Sleuteloverdracht
Sleuteloverdracht is het moment waarop de sleutels van een woning formeel wisselen van eigenaar of huurder naar de volgende bewoner, meestal na een laatste gezamenlijke inspectie.
Bij een koopwoning gebeurt de overdracht doorgaans bij de notaris, op of rond de dag dat de eigendomsakte wordt gepasseerd. Bij een huurwoning is het vaak losser georganiseerd, met een afspraak tussen huurder en verhuurder of een beheerder op de laatste dag van het contract.
Wat de datum van de overdracht lastig maakt voor een verhuisplanning, is dat oude en nieuwe woning zelden op exact hetzelfde moment wisselen. Komt de sleutel van de nieuwe woning later dan het einde van het oude contract, dan is opslag vaak de oplossing die de periode ertussen overbrugt.
Bij een huurwoning hoort bij de overdracht meestal een laatste inspectie, waarbij meters worden opgenomen en de staat van de woning wordt vastgelegd. Zie oplevering huurwoning voor wat daarbij komt kijken.
Vragen over deze term
Wat gebeurt er als de sleutel later komt dan gepland?
Dan schuift de rest van de dag mee. Bij een verhuizing die op uitloop is voorbereid, betekent dat een langere wachttijd in plaats van een probleem; het is precies de reden dat wachttijd apart op een offerte staat en niet is meegerekend in een vast bedrag.
Wie is aanwezig bij de sleuteloverdracht van een huurwoning?
Meestal de vertrekkende huurder en de verhuurder of diens beheerder, en soms ook de nieuwe huurder als die er tegelijk intrekt. Bij een koopwoning zijn dat de kopende en verkopende partij, vaak via de notaris.